3月29日晚，正是两会闭幕之际，为了提升同学们的政治素养并丰富研究生的学习生活，“聚焦两会，解析房产”主题活动在华东师范大学开放教育学院305会议室顺利召开，本次活动由陈建，吴丽杰两位入党积极分子策划并担任主讲，18位来自2015级教育信息技术学系的研究生出席了本次活动。

活动现场

一、活动分组

本次活动采用讲授，竞答的混合模式，活动伊始，同学们按照抽取贴纸的方式进行分组，分组结果为4人一组，共4组。在竞答环节，每个小组派代表抢答，答对得一个贴纸，答错把机会留给其他小组。全场得分最高的小组获得一等奖，其次二等奖，三等奖。

分组贴纸

二、主讲人讲授和同学竞答

分组完成后，吴丽杰，陈建两位主讲人分别从两会基础知识，房产基础知识，两会中房产改革方向，房产未来走势4个方面介绍了有关的知识要点。吴丽杰首先重点介绍了“两会”一词的具体内涵，即“两会”是对自1959年以来历年召开的“中华人民共和国全国人民代表大会”和“中国人民政治协商会议”的统称，以及两会的召开时间和命名规则等，然后从房贷首付，住房贷款，公积金，房产税，契税五个名词入手，简单明了的介绍了房产相关基础知识。

陈建结合两会房产的最新动向，从营改增进入房地产、严格规范房产行业、楼市未来走向、是买还是卖四个方面进行了详细介绍。针对“营改增”的全面实施，认为这对企业购置不动产来说是大大的降低了他们的税收，但不会增加普通老百姓的购房负担；严格规范房产行业部分，陈建介绍了央行（首付贷违法，首付不能是借来的）以及财政部（房地产税还在立法阶段）的观点；在楼市未来走向部分，陈建从现有数据入手，全面介绍了春节后楼市的最新现状，并结合波浪理论，预测房价在2017年上半年会到达峰值，进而呈现“L”型的平稳发展或者倒“V”型的暴跌。到底是买还是卖呢？陈建总结道：楼市目前总体上会趋于平稳，如果想投资的建议卖，如果是刚性需求，可以稍作观望。

两位“本土理财师”在全程讲授过程中随时出题竞答。由于必须认真听讲才能答对题目并获得奖品，所以2个小时的党章学习活动同学们的参与度都非常高。

小组代表上台领奖，与主讲人合影留念

三、同学收获满满，活动圆满结束

在14轮竞答环节中同学们纷纷起立讨论公积金，契税，房产税，首付贷，营改增等话题，一个个都成了房产的小专家。竞答全部结束后蓝队和红队都以9张贴纸的成绩并列第一，于是添加了加时赛，根据房产营改增的政策给一套200万出售的二手房算下新的增值税收，最后蓝队在加时赛中胜出成为本场冠军，红队获得二等奖，橙队获得三等奖，本次活动圆满结束。

摄影：张莹渊

新闻稿：陈建、张莹渊